一、合同违约金的上限是多少1、一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%；2、如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的；3、如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，则可按《民法典》中关于承担违约金责任的一般原则执行。...

一、房屋解押后他项权证如何取消1、房屋解押后取消他项权证需要（1）当事人到贷款银行办理结清手续，银行在1-3个工作日内出具还款证明;（2）提交房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款证明至房地产交易中心，工作人员核实审查、确认属实当场进行注销手续，在3个工作日内解压归档。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》...

一、提存法律规定的其他情形（一）担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期限未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。（二）抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害...

一、名酒在运输中损坏,该找谁来买单1、由承运人买单。但分不同情况赔偿：（1）没有保价。托运人没有购买保价，名酒价值超运输费三倍的，按运输费的三倍进行赔偿。（2）有保价。托运人购买了保价的，按名酒的实际价值进行赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国邮政法》第四十七条邮政企业对给据邮件的损失依照下列规定赔...

一、乙方可以跟甲方终止合同吗1、可以。2、只要双方当事人在签订合同时约定的合同解除事由出现，或经双方协商一致，乙方就可以提出跟甲方终止合同;双方协商不一致的，因甲方当事人违约致使不能实现协议目的，乙方当事人可以解除协议。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。...

一、合同成立的必要条件是哪些1、合同成立的条件有：（1）当事人意思表示须一致;（2）合意则须有两个或两个以上的当事人;（3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。2、还有一些合同，如要式合同和实践合同，其成立除须上述三要件外，尚须特殊要件，即或依一定方式，或完成标的物的交付。否则，不能成立合同。3、法律依据...

一、民间借贷借条有效期限是多久1、民间借贷借款期限由当事人双方协商确定，只要不超出约定的借款期限都有效。2、当借款期限届满后，借条的诉讼时效期间为三年，最长的不超过二十年。3、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 ，【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的...

一、反担保合同的担保对象是谁1、是担保人对被担保人(债务人)的追偿权。为了换取担保人提供保证、抵押或质押等担保方式，担保人可以要求债务人为担保人的担保提供担保。2、法律依据：《民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物...